أكد محمد رضا، مدير التسويق والاتصالات الاستراتيجية بشركة «Urban Expansions»، أن فلسفة الشركة في تطوير مشروعاتها العقارية تقوم على فهم احتياجات العملاء وتحديد تطلعاتهم قبل تصميم المنتج العقاري، انطلاقًا من مبدأ «لا تبحث عن عملاء لمنتجاتك؛ ابحث عن منتجات لعملائك»، مشيرًا إلى أن مشروع «جلو تيرا» يجسد هذه الرؤية من خلال تقديم مزيج متنوع من الأنشطة والخدمات التي تستهدف تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.

وأوضح أن تطوير المشروعات العقارية لا ينبغي أن يبدأ من تحديد المنتج المراد طرحه في السوق، وإنما من دراسة طبيعة الطلب وفهم ما يبحث عنه العميل، سواء كان مستثمرًا يستهدف فرصًا استثمارية متنوعة، أو صاحب نشاط تجاري يبحث عن موقع مناسب، أو رائد أعمال يحتاج إلى مساحة مرنة لإدارة أعماله، مؤكدًا أن هذه الرؤية تمثل نقطة الانطلاق في صياغة مفهوم مشروع «جلو تيرا» وتحديد مكوناته.

وأضاف رضا، أن الشركة تتبنى نهجًا يربط بين دراسة احتياجات السوق وتصميم المنتج العقاري، بما يضمن أن تكون مكونات المشروع انعكاسًا لمتطلبات المستخدمين الفعلية، وليس مجرد مجموعة من الوحدات المطروحة للبيع، لافتًا إلى أن تنوع الأنشطة داخل المشروع يستهدف خلق قيمة متكاملة للعملاء، مع مراعاة طبيعة الموقع والأنشطة التي يمكن أن تخدمها هذه المساحة.

وأشار إلى أن مشروع «جلو تيرا» يقام على مساحة أرض تقارب 8,250 مترًا مربعًا، بإجمالي مسطحات بنائية تصل إلى نحو 20 ألف متر مربع، ويضم مزيجًا متنوعًا من الأنشطة والخدمات، تشمل الوحدات التجارية والمطاعم والمقاهي والمكاتب الإدارية والمساحات المرنة المخصصة لرواد الأعمال، إلى جانب الوحدات الفندقية الاستثمارية.

وأوضح أن هذا التنوع يستهدف تقديم وجهة متكاملة تجمع بين الأعمال والاستثمار والضيافة، بما يتناسب مع طبيعة موقع المشروع داخل منطقة الـDowntown، ويتيح تلبية احتياجات شرائح متعددة من المستخدمين والمستثمرين، من خلال توفير أنشطة مختلفة ضمن مشروع واحد.

وأكد أن التحدي الحقيقي في تطوير المشروعات العقارية يتمثل في القدرة على ترجمة احتياجات العملاء إلى مكونات فعلية داخل المشروع، بدءًا من تحديد طبيعة الأنشطة والمساحات، وصولًا إلى تحقيق التكامل بينها، بما يعزز من فرص الاستفادة من المشروع ويمنحه هوية واضحة في السوق.
وأضاف أن الشركة تنظر إلى «جلو تيرا» باعتباره تطبيقًا عمليًا لفلسفتها في التطوير العقاري، التي تقوم على بناء المنتج وفقًا لاحتياجات العميل، مع مراعاة طبيعة السوق والموقع والاستخدامات المستهدفة، بما يحقق التوازن بين متطلبات المستخدمين والفرص الاستثمارية التي يتيحها المشروع.

وأكد أن رؤية «Urban Expansions» تقوم على أن يبدأ التطوير العقاري من العميل وينتهي عند تحقيق القيمة التي يبحث عنها، موضحًا أن نجاح أي مشروع لا يرتبط فقط بتنوع وحداته أو موقعه، وإنما بمدى قدرته على تقديم منتج يتوافق مع احتياجات السوق ويمنح العملاء أسبابًا حقيقية لاختياره.