أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن تحقيق أداء مالي وتشغيلي قوي خلال الربع الثالث من عام 2025، حيث ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول (GAV) إلى 17.4 مليار جنيه منذ بداية العام، كما نمت الإيرادات الإيجارية بنسبة 27% لتصل إلى 202 مليون جنيه في الربع الثالث، وبنسبة 32% خلال التسعة أشهر الأولى من العام لتسجل 547 مليون جنيه. وبلغ صافي الربح خلال الربع الثالث 779 مليون جنيه بنمو 207%، وهامش ربح بلغ 67%، مدفوعًا بالزيادة الكبيرة في الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة عقب إدراج أصل جولدن جيت A5 ضمن القوائم المالية.

وأكدت الشركة أن الربع الثالث يمثل محطة مهمة في مسار نموها، بعد استلام الأصل التاسع في محفظتها “جولدن جيت A5″، واستكمال زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه، وهو ما عزز المركز المالي ووضع الشركة على مسار توسع مستدام. وتواصل بنيان ترسيخ مكانتها كشركة رائدة في الاستثمار العقاري التجاري والإداري من الفئة الأولى (Grade-A)، معتمدةً على نموذج عمل قائم على تحقيق دخل إيجاري دوري من محفظة متنوعة وقاعدة قوية من المستأجرين، وإعادة استثمار التدفقات النقدية في أصول جديدة. وقد أثبت هذا النموذج كفاءته ومرونته عبر مختلف الدورات الاقتصادية، محققًا عوائد تفوقت على معدل التضخم.

وأوضحت الشركة أن إدراج مبنى A5 رسميًا ضمن الأصول سيبدأ في توليد إيرادات إيجابية اعتبارًا من عام 2026، في حين تتوقع استمرار نمو الإيرادات الإيجارية خلال عام 2026 مدعومة بإيرادات مشاريع بارك ستريت ويست وجولدن جيت وتجديد عقود الإيجار وفق أسعار السوق. كما حافظت الشركة على كفاءة تشغيلية قوية، حيث بلغت تكلفة التشغيل 23% من الإيرادات الإيجارية في الربع الثالث.

وفيما يخص المركز المالي، ارتفعت الاستثمارات العقارية بنسبة 21% لتصل إلى 15.44 مليار جنيه، في حين بلغت النقدية وما في حكمها نحو 420 مليون جنيه. وانخفض صافي الديون بنسبة 31% ليصل إلى 612 مليون جنيه بدعم من زيادة رأس المال، بينما سجل إجمالي القروض 1.03 مليار جنيه بنسبة قروض إلى حقوق الملكية بلغت 8.6%. وارتفع إجمالي حقوق الملكية إلى 12.05 مليار جنيه، مدفوعًا بنمو صافي الربح وزيادة القيمة العادلة للأصول.

وعلى مستوى التشغيل، وقّعت الشركة عقود إيجار مع خمسة مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة يمثلون 9% من الإيرادات الإيجارية في التسعة أشهر الأولى من العام، كما استقبل مشروع ووك أوف كايرو 12 مستأجرًا جديدًا. وتُظهر المحفظة الاستثمارية توازنًا جغرافيًا، حيث تُشكل أصول شرق القاهرة 72% من الإجمالي مقابل 28% لغرب القاهرة، مع تنفيذ 86% من عمليات الاستحواذ خلال آخر 12 شهرًا في شرق القاهرة.

وأكدت الشركة أن نتائج الربع الثالث تعكس قوة نموذجها الاستثماري، واستدامة تدفقاتها النقدية، وقدرتها على التوسع في أصول عالية الجودة، بما يعزز خلق قيمة طويلة الأجل للمساهمين. كما أشارت إلى أن القيمة الدفترية الحالية لا تشمل مبنى بارك ستريت إدشن الذي من المقرر استلامه في عام 2027، ما يعكس وجود محركات نمو مستقبلية إضافية.