أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مد فترة الحجز وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” لمحدودي ومتوسطي الدخل، وذلك حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، لإتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين للاستفادة من المبادرة.
نظام التقديم والحجز
- يقوم المواطن بسداد مصروفات التسجيل (غير مستردة) من خلال وسائل الدفع الإلكتروني المتاحة على منصة مصر الرقمية (بطاقات ائتمان/خصم، بطاقات ميزة، محافظ ميزة، أو شبكة شركات التحصيل “خالص”).
- يتم كذلك سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال أي مكتب بريد مميكن بجميع المدن والمحافظات بعد مرور 48 ساعة على إتمام عملية التسجيل بنجاح.
- يُرد مقدم جدية الحجز في حالة عدم التخصيص، بينما لا تُرد المصروفات الإدارية.
- يُلزم الحاجز بسداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة يُستخدم للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وصيانة الثروة العقارية.
- يمكن سداد مبلغ الصيانة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطه ضمن قيمة التمويل العقاري.
- يلتزم مشتري الوحدة بالانضمام مستقبلًا لاتحاد الشاغلين الخاص بالعمارة وسداد أي مبالغ يقرها الاتحاد للحفاظ على المشروع.
نسبة القسط والتمويل العقاري - لا يجوز أن يتجاوز إجمالي قسط التمويل (مع مبلغ الصيانة في حال تقسيطه) نسبة 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسبة وفقًا لقرارات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.
- يتيح النظام تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7% سنويًا طوال مدة التمويل، والتي قد تصل إلى 20 عامًا.
- يتم تحديد قيمة القسط وفق سعر الوحدة ودخل وسن المتقدم.
شروط التخصيص
- يشترط لقبول الملف استيفاء الاستعلام الميداني والائتماني بنجاح.
- استكمال النسبة المقررة من باقي مقدم الحجز وفقًا لسعر الوحدة والشروط المحددة.
- يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة 8% سنويًا لمحدودي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، دون تغيير طوال مدة التمويل.
الدعم النقدي للمستفيدين
- يشمل سعر بيع الوحدة الدعم النقدي المباشر الذي يُحدد بناءً على مستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة (لعملاء محدودي الدخل فقط)، ويتم خصمه من السعر الإجمالي قبل التعاقد.
- تُحتسب قيمة الدعم وفقًا للدخل عند صرف القرض ومنح التمويل.
تفاصيل سداد قيمة الوحدات تحت الإنشاء
- يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال نسبة مقدم الحجز المطلوبة.
- يبدأ سداد الدفعة الأولى بعد الانتهاء من إجراءات الفرز والتظلمات واستلام العميل رسالة نصية بموعد بداية السداد.
- يتم تسليم الوحدات فور جاهزيتها وبعد سداد جميع الدفعات المستحقة.
- تُرد المبالغ في حال عدم التخصيص.
غرامات التأخير
- في حالة التأخر عن سداد أي دفعة يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة 2% عن كل شهر أو جزء منه حتى تاريخ السداد.
- في حالة عدم سداد دفعتين متتاليتين وحلول موعد الدفعة الثالثة دون سداد، يتم إلغاء التخصيص وإيقاف إجراءات التعاقد ورد المبالغ التي تم تحصيلها للعميل دون حق المطالبة باستمرار الحجز.
المؤشر تايمز 