أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب التقديم لحجز أراضي الإسكان المتوسط لعام 2025 ضمن مشروع “مسكن 6″، والذي يعد الطرح السادس لأراضي الإسكان المتوسط خلال العام الجاري.

ويأتي هذا الطرح في إطار جهود الحكومة لتوفير فرص سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف فئات المواطنين، خاصة محدودي ومتوسطي الدخل، من خلال توفير قطع أراضي سكنية في 18 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.

يشمل الطرح الجديد تقديم 1331 قطعة أرض مخصصة لفئة الإسكان المتوسط، بالإضافة إلى 828 قطعة للإسكان المميز، و174 قطعة للإسكان الأكثر تميزا، بجانب 112 قطعة مخصصة لذوي الهمم.

وتوزعت هذه القطع على 18 مدينة جديدة تشمل مدن القاهرة الكبرى مثل 6 أكتوبر، وحدائق أكتوبر، وبدر، ومدن الصعيد مثل الفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأسوان الجديدة، إضافة إلى مدن الدلتا مثل العبور، والصالحية الجديدة، والعاشر من رمضان، إلى جانب مدن أخرى مثل السادات، وبرج العرب الجديدة، وطيبة الجديدة، وقنا الجديدة، وناصر الجديدة، وأخميم الجديدة، والفشن الجديدة.

تشترط كراسة الشروط على المتقدم أن يكون مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، مع تقديم إثبات دخل يوضح القدرة على الالتزام بالسداد. كما يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد سابقا من أي دعم سكني حكومي، من بين المستندات المطلوبة بطاقة الرقم القومي، إقرار دخل الأسرة، وشهادات ميلاد الأبناء إن وجدت ويشترط أن تكون الأرض مخصصة للأغراض السكنية فقط، ويمنع تغيير استخدامها، وفي حال المخالفة يتم فسخ العقد وفقًا للوائح العقارية دون الحاجة لحكم قضائي.

بدأ فتح باب التقديم في 14 سبتمبر 2025 ويستمر حتى 14 نوفمبر 2025، ويتم التقديم إلكترونيا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، خطوات التقديم تشمل تحميل كراسة الشروط وقراءتها بعناية، ملء استمارة الحجز الإلكترونية، دفع مقدم الحجز من خلال البنك الأهلي المصري أو البنك التجاري الدولي، ورفع المستندات المطلوبة عبر الموقع.

تتطلب عملية الحجز دفع مبلغ جدية الحجز الذي يبلغ 100 ألف جنيه مصري، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصاريف دراسة غير قابلة للاسترداد، كما يضاف مبلغ 25 ألف جنيه للأراضي المتوسطة، و350 ألف جنيه للأراضي الأكثر تميزا، ويطلب من المتقدمين سداد نسبة محددة من إجمالي قيمة الأرض حسب ما هو محدد في استمارة الحجز، مع إمكانية دفع المبلغ المتبقي خلال شهر من تاريخ إخطار التخصيص.

تم تقسيم الأراضي المطروحة إلى ثلاث فئات رئيسية تناسب الاحتياجات والإمكانيات المالية للمواطنين. الفئة الأولى هي الإسكان المتوسط بمساحات تتراوح بين 200 إلى 300 متر مربع، موجودة في مدن مثل بني سويف الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأسوان الجديدة. الفئة الثانية هي الإسكان المتميز، التي تضم أراضي في مواقع متقدمة ومساحات أكبر مثل العاشر من رمضان، والسادات، وبرج العرب الجديدة. الفئة الثالثة هي الإسكان الأكثر تميزًا، وتشمل مناطق ذات أسعار مرتفعة وطلب كبير مثل القاهرة الجديدة، و6 أكتوبر، والشيخ زايد، والشروق، والمنصورة الجديدة.

للتقديم يجب زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بمشروع “مسكن” وإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لدى المتقدم حساب مسبق. يتطلب التسجيل إدخال الرقم القومي، الاسم، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف المحمول، وتحميل صورة من بطاقة الرقم القومي. بعد تفعيل الحساب إلكترونيا، يتم استكمال البيانات، دفع جدية الحجز عبر بوابة الدفع الإلكتروني باستخدام خيارات مثل فوري أو البطاقات البنكية، ورفع المستندات المطلوبة.

في حال وجود أكثر من متقدم على نفس القطعة، تمنح الأولوية لمن دفع أعلى نسبة من مبلغ جدية الحجز، وإذا زاد عدد المتقدمين عن عدد القطع يتم إجراء قرعة عادلة لتوزيع الأراضي.

أوضحت الوزارة أن هناك حالات تؤدي إلى إلغاء تخصيص الأراضي مثل مخالفة شروط الحجز، عدم استكمال مقدم الحجز، التأخر في استلام الأرض أو بدء البناء خلال خمس سنوات، عدم السداد المنتظم للأقساط، التصرف في الأرض دون موافقة الهيئة، أو تغيير النشاط المخصص للأرض.

يمكن للمواطنين تحميل كراسة شروط أراضي الإسكان المتوسط 2025 بصيغة PDF من الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أو من خلال التطبيق الإلكتروني للهواتف الذكية تحت قسم الطروحات الحالية، وينصح المتقدمون بقراءة الكراسة بعناية لضمان استيفاء جميع الشروط والالتزامات قبل بدء التسجيل.

كما يمكن التقديم مباشرة عبر موقع مسكن الإلكتروني reserve.newcities.gov.eg

حيث يتيح الموقع تسجيل الحساب، تحميل المستندات، دفع المقدم، ومتابعة حالة الطلب بشكل شفاف وسهل