أعلن مجلس الوزراء، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، مد فترة التصالح على مخالفات البناء وتقنين الأوضاع لمدة 6 أشهر إضافية، حيث أصدر قرارا حمل رقم 3528 لسنة 2024 بشأن موافقة المجلس على مد العمل بالقانون بعد انتهاء المدة المقررة في 4 نوفمبر المقبل.

نص القرار على: “تمد المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة والمنصوص عليها في الفقرة الأولى من المادة (6) من قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها المشار إليه، لمدة 6 أشهر إضافية”.

نستعرض خلال السطور القادمة الأوراق المطلوبة للتصالح وأسعار التصالح على مخالفات البناء بالمتر.

أما أسعار التصالح على مخالفات البناء بالمتر في المدن والقرى.. فهي كالتالي:

1- المساحات حتى 250 مترا مربعا:

في المدن: 500 جنيه.

في القرى وتوابعها: 125 جنيها.

2- المساحات التي تزيد على 250 مترا مربعا وتصل إلى 500 متر مربع:

في المدن: 1000 جنيه.

في القرى وتوابعها: 250 جنيها.

3- المساحات التي تزيد على 500 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع:

في المدن: 2000 جنيه.

في القرى وتوابعها: 1000 جنيه.

4- المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وتصل إلى 2000 متر مربع:

في المدن: 3000 جنيه.

في القرى وتوابعها: 2000 جنيه.

5- المساحات التي تزيد على 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع:

في المدن: 4000 جنيه.

في القرى وتوابعها: 3500 جنيه.

6- المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع:

في المدن والقرى: 5000 جنيه

أما كيفية تحديد مقابل التصالح.. فهي كالتالي:

1- مخالفة البناء دون ترخيص وتجاوز الاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية.. نسبة من قيمة المتر المسطح 100%.

2- مخالفة البناء دون ترخيص ومطابق للاشتراطات التخطيطية والبنائية السارية.. نسبة من قيمة المتر المسطح 50%.

3- الأعمال المرحلية لمخالفات البناء دون ترخيص بحسب المخالفة كنسبة من النسب الواردة بالبندين السابقين على النحو التالي:

أ- الحوائط 25%.

ب- الأعمدة 25%.

ج- الأسقف 50%.

4- مخالفة تغيير الاستخدام في المناطق الصادر لها مخططات تفصيلية معتمدة.. نسبة من قيمة المتر المسطح 100%.

5- مخالفة تغيير الاستخدام في المناطق التي ليس لها مخططات تفصيلية معتمدة.. نسبة من قيمة المتر المسطح 50%.

6- مخالفة الرسومات المعمارية والإنشائية للترخيص الصادر وبذات المسطح وعدد الأدوار المرخص بها.. نسبة المتر 15%.

7- مخالفة الرسومات الإنشائية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات المعمارية وبذات المسطح وعدد الأدوارالمرخص بها.. نسبة المتر 10%.

8- مخالفة الرسومات المعمارية للترخيص الصادر ومطابقة للرسومات الإنشائية وبذات المسطح وعدد الأدوارالمرخص بها.. النسبة 5%.

9- مخالفة الأسوار، تحتسب بالمتر الطولي 15%.

أما رسوم التصالح على مخالفات البناء.. فهي كالتالي:

1- رسم الفحص: يتم دفعه عند تقديم طلب التصالح.

2- رسوم جدية التصالح: لا يقل عن 25% من قيمة المبلغ الإجمالي للتصالح، ويتم دفعه قبل سداد الرسوم الأساسية.

3- الرسوم الأساسية للتصالح على المتر: يمكن دفعها إما دفعة واحدة أو على أقساط.

خطوات تقديم طلبات التصالح على مخالفات البناء:

1- زيارة المواقع الرسمي لـ بوابة خدمات المحليات، عبر الرابط التالي.

2- تسجيل الدخول من خلال إنشاء حساب جديد.

3- تفعيل الحساب.

4- تسجيل الدخول.

5- التقديم على خدمة التصالح في مخالفات البناء.

6- تسجيل معاملة.

7- الاستعلام عن حالة الطلب.

8- استكمال التقدم للتصالح.

أما الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء.. فهي كالتالي:

1- صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

2- المستندات التي تثبت صفة مقدم الطلب فيما يتعلق بالأعمال المطلوب التصالح عليها.

3- إيصالات سداد رسم فحص الطلب ومقابل جدية التصالح.

4- نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مكتب هندسي أو مهندس نقابي متخصص في الهندسة المدنية أو العمارة، وفقا لطبيعة الأعمال المخالفة.

5- تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، صادر عن أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، مع توقيعه من قبل مهندس استشاري متخصص.. وفي حالة المباني التي لا تتجاوز مساحتها 200 متر مربع وارتفاعها لا يزيد عن ثلاثة أدوار، يُكتفى بتقرير من مهندس نقابي.

6- نسخة من الرسومات المرفقة لترخيص البناء وصورة الترخيص إن وجدت.

7- أي مستندات تثبت تاريخ حدوث المخالفة، مثل تقرير معاينة سابق أو أي مستند من مصلحة الضرائب العقارية.