تعرض بوابة جريدة المؤشر تايمز الإشتراطات العامة لحجز وحدات مشروع “جنة” لمتوسطى الدخل، من واقع كراسة الشروط التابعة لـ”صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى” وهى كالتالى:

• لا يحــق للمتقــدم أو الأســرة الزوج، الزوجــة، الأولاد القصــر “التقــدم لحجــز أكثـــر مــن وحــدة ســكنية فــى المــدن الجديــدة والمحافظــات فــي اإلعــان الواحــد.

• ألا يكــون قــد ســبق التخصيــص للمتقــدم أو الأســرة “الزوج، الزوجــة، الأولاد القصــر “وحــدة ســكنية أو قطعــة أرض سـكنية أيـا كان نوعهـا بالمـدن الجديـدة أو المحافظـات سـواء كانـت فـى حوزتـه أو تنـازل عنهـا للغيــر أو بالشـراكة مـع آخريـن أو آلـت للمتقـدم أو الأسـرة بالتنـازل مـن الغيــر ضمـن مشـروعات برنامـج الإسـكان الإجتماعـى.

• ألا يكـون المتقـدم أو األسـرة “الزوج، الزوجـة، الأولاد القصـر” قـد اسـتفاد مـن مبـادرات التمويـل العقـارى الصـادرة مـن البنـك المركـزى بقـرارات مجلـس إدارتـه بتاريـخ فبرايـر 2014 أو بتاريـخ ديسـمبر 2019 وتعديلاتهمـا أو بتاريـخ يوليـو 2021.

• يقـر المتقـدم بصحـة البيانـات والمسـتندات المقدمـة منـه عنـد الحجـز وفـى حالـة المخالفـة يكـون مسـئولاً جنائيـاً ومدنيـا، ويحـق للصنـدوق أو للجهـة المالكـة للوحـدات إلغـاء التخصيـص وإسـترداد الوحـدة دون إنـذار أو حكـم قضائـى وإتخـاذ كافـة الإجـراءات القانونيـة لحفـظ حقوقهمـا.

ثانياً الشروط العقارية:

• الوحــدات الســكنية المعروضــة للبيــع مخصصــة للإســتخدام الســكنى فقــط، ولا يحــق للمشتـــرى أو خلفــه العــام أو الخـاص- فـى أى وقـت – تغييــر الإسـتخدام المخصـص مـن أجلـه الوحـدة، وفـى حالـة مُخالفة ذلـك يتـم تطبيـق اللائحـة العقاريـة لـ”هيئـة المجتمعـات العمرانيـة الجديـدة” بهـذا الشـأن مـع فسـخ العقـد وإلغـاء التخصيص واسـترداد الوحـدة و إتخـاذ كافـة الإجـراءات المترتبـة علـى فسـخ العقـد طبقـاً للقواعـد المعمـول بهـا فـى هـذا الشـأن دون تنبيـه أو إنـذار أو اسـتصدار حكـم قضائـى أو دون إعتــراض الراسـى عليـه الوحـدة حاليـاً أو مُسـتقبلاً، حيـث أنـه تـم تحديـد أسـعار بيـع الوحـدات السـكنية موضـوع هـذا الإعـلان لغـرض السـكن فقـط.

• أن تكون الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم.

• سـداد العميـل لمبلـغ مُقـدم جديـة الحجـز والتقـدم لحجـز الوحـدة السـكنية بمثابـة إقـرار منـه بأنـه قـد اطلـع علـى جميــع الشــروط والمواصفــات والبيانــات والمعلومــات المُبينــة تفصيليــاً بكراســة الشــروط ووافــق عليهــا موافقــة نهائيـة غيـر قابلـة للإلغـاء، كمـا يعتبــر قرينـة قاطعـة بالقيـام بالمعاينـة النافيـة للجهالـة والعلـم التـام بالمواقـع محـل الطـرح والوحـدة التـى تقـدم لحجزهـا.

• التخصيــص شــخصى ولا يجــوز للعميــل إســتبدال أو تغييــر الوحــدة الســكنية مــع عميــل آخــر، ويحظــر عليــه التصــرف فيهـا أو التعامـل عليهـا بـأى نـوع مـن أنـواع التصرفـات أو التعامـلات إلا بموافقـة كتابيـة مـن الهيئـة وبشـرط سـداد كامـل ثمـن الوحـدة والمصاريـف المُقـررة طبقـاً للائحـة العقاريـة بالهيئـة.

• مــا لــم يــرد بشــأنه نــص خــاص فــى تلــك الشــروط تخضــع للأســس والقواعــد المعمــول بهــا بـ”هيئــة المجتمعــات العمرانيـة الجديـدة” وكافـة القوانيـن ذات الصلـة واللائحـة العقاريـة وتعديلاتهـا المعمـول بهـا بالهيئـة والأجهـزة وكــذا كافــة القــرارات والقواعــد المتبعــه فــى هــذا الشــأن دون إعتــراض الراســى عليــه الوحــدة حاليــاً أو مُســتقبلاً.

• بعـض وحـدات الـدور الأرضـى قـد تشـمل علـى حدائـق بمسـاحات مختلفـة وفقـاً لمـا تسـفر عنـه مخططـات تنسـيق الموقـع وسـيتم اتاحـة تلـك الحدائـق بمقابـل حـق انتفـاع وفقـا للقواعـد المتبعـة بالهيئـة فـى هـذا الشـأن .